Một "cá mập" chi gần 58 tỷ đồng mua cổ phiếu CRE của Cen Land

Theo đó, Phó Chủ tịch HĐQT Cen Land đã thực hiện quyền mua hơn 5,7 triệu cổ phiếu CRE với giá trị giao dịch hơn 57,7 tỷ đồng. Sau giao dịch, ông Hưng nắm giữ hơn 11,5 triệu cổ phiếu, tương đương 2,5% cổ phần.

Hiện tại, danh sách cổ đông lớn của Cen Land bao gồm Tập đoàn Thế Kỷ (nắm 21,71% cổ phần), Đầu tư I.P.A (nắm 10,91% cổ phần) và Vietnam Master Holding 2 Limited (nắm 8,71% cổ phần).

Được biết, Cen Land chào bán cổ phiếu ra công chúng theo tỷ lệ 1:1 để tăng vốn. Công ty chào bán gần 202 triệu cổ phiếu với giá chào bán 10.000 đồng/cổ phiếu với phương thức thực hiện quyền mua; và phát hành thêm gần 60,5 triệu cổ phiếu. Sau kế hoạch, số lượng cổ phiếu lưu hành của Cen Land là 463 triệu cổ phiếu, tương đương hơn 4.630 tỷ đồng vốn điều lệ.

Ông Phạm Thanh Hưng hay còn gọi "Shark Hưng". Sinh ngày 10/9/1972, tại Hải Dương. Ông tốt nghiệp Thạc sĩ Quản trị kinh doanh. Hiện tại, ông giữ vị trí Phó chủ tịch HĐQT Cen Group.

Cen Group thành lập từ năm 2002, với thành viên đầu tiên là Công ty CP Bất động sản Thế Kỷ - Cen Land. Cen Group là một trong những Tập đoàn bất động sản (BĐS) hàng đầu Việt Nam sở hữu một hệ sinh thái đa dạng với 2 lĩnh vực chủ đạo: Bất động sản & Đầu tư khởi nghiệp.

Ngoài ông Hưng, nhiều lãnh đạo của Cen Land cũng đã thực hiện quyền mua cổ phiếu như ông Nguyễn Trung Vũ (Chủ tịch HĐQT), ông Vương Văn Tường (Thành viên HĐQT), ông Nguyễn Minh Hồi (Thành viên HĐQT) hay bà Lê Thị Lan (Kế toán trưởng).

Theo kế hoạch, Cen Land dự kiến dùng 500 tỷ đồng để thanh toán nợ gốc trái phiếu đáo hạn ngày 26/3/2024; 1.300 tỷ đồng nhận chuyển nhượng một phần các sản phẩm thuộc dự án khu du lịch và nhà nghỉ Xuân Thành (Hà Tĩnh) và dự án khu dân cư Khe Cát (Quảng Ninh); gần 216 tỷ còn lại để thanh khoán nợ ngân hàng (VPBank - dư nợ hơn 179,5 tỷ và BIDV - dư nợ hơn 116 tỷ đồng tại cuối năm ngoái).

Xét về hoạt động kinh doanh, trong quý II/2022, Cen Land ghi nhận doanh thu đạt 624,45 tỷ đồng, giảm 62% so với cùng kỳ và lợi nhuận sau thuế đạt 89 tỷ đồng, giảm 30,2% so với cùng kỳ năm trước.

Trong kỳ, lợi nhuận gộp giảm 14,9% so với cùng kỳ, tương ứng giảm 44,45 tỷ đồng về 254,28 tỷ đồng; doanh thu tài chính tăng 41,3%, tương ứng tăng thêm 10,86 tỷ đồng lên 37,16 tỷ đồng; chi phí tài chính giảm 32,4%, tương ứng giảm 18,38 tỷ đồng về 38,37 tỷ đồng; chi phí bán hàng và quản lý doanh nghiệp tăng 33,7%, tương ứng tăng thêm 36,18 tỷ đồng lên 143,45 tỷ đồng và các hoạt động khác biến động không đáng kể.

Lũy kế trong 6 tháng đầu năm, Cen Land ghi nhận doanh thu đạt 2.566,66 tỷ đồng, giảm 30,3% so với cùng kỳ và lợi nhuận sau thuế đạt 230,88 tỷ đồng, giảm 7,7% so với cùng kỳ năm trước.

Trong năm 2022, Cen Land đặt kế hoạch kinh doanh với doanh thu 8.500 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế 900 tỷ đồng. Như vậy, kết thúc 6 tháng đầu năm với lợi nhuận trước thuế đạt 288,76 tỷ đồng, Công ty mới hoàn thành 32,1% kế hoạch lợi nhuận năm.

Xét về dòng tiền, trong 6 tháng đầu năm, Cen Land ghi nhận dòng tiền kinh doanh chính tiếp tục âm 932,99 tỷ đồng so với cùng kỳ âm 872,3 tỷ đồng. Ngoài ra, dòng tiền đầu tư dương 510,4 tỷ đồng và dòng tiền tài chính dương 424,5 tỷ đồng, chủ yếu tăng vay nợ.

Được biết, trước đó Cen Land đã trải qua hai năm dòng tiền kinh doanh chính âm liên tục. Cụ thể, năm 2020 ghi nhận dòng tiền âm 461,21 tỷ đồng và năm 2021 ghi nhận âm thêm 376,09 tỷ đồng.

Hiện, Cen Land đang là đối tác chiến lược phân phối sản phẩm cho một số chủ đầu tư bất động sản lớn như Vinhomes, Novaland với khối lượng hàng từ các đại dự án trên toàn quốc có giá trị lên tới hàng trăm ngàn tỷ đồng, sẽ hứa hẹn đem lại nguồn doanh thu môi giới lớn cho Cen Land trong 6 tháng cuối năm.

Bên cạnh đó, nguồn thu của Cen Land còn ghi nhận trong tương lai từ các dự án đầu tư thứ cấp. Cen Land hiện đang là nhà đầu tư thứ cấp vào một loạt các dự án như Louis City Hoàng Mai, C-Sky View, Thanh Cong Tower, Bình Minh Garden, Hoa Tiên Paradise, Khe Cát, Tuần Châu, Yên Phong - Bắc Ninh,...

Trên thị trường chứng khoán, chố phiên 6/10, cổ phiếu CRE giảm 200 đồng về mức 13.900 đồng/cp, khối lượng giao dịch trung bình 10 phiên đạt hơn 144 nghìn đơn vị.

Diễn biến giá cổ phiếu CRE thời gian gần đây. Nguồn: TradingView

Cen Land bị UBCKNN xử phạt

Ngày 18/8/2022 vừa qua, Ủy ban Chứng khoán Nhà nước (UBCKNN) đã ban hành Quyết định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực chứng khoán và thị trường chứng khoán đối với Cen Land.

Theo đó, Cen Land bị phạt tiền 60 triệu đồng với lỗi vi phạm công bố thông tin không đầy đủ nội dung theo quy định pháp luật trong Báo cáo tình hình quản trị công ty 6 tháng đầu năm 2020, 6 tháng đầu năm 2021 và năm 2021.

Cụ thể, Báo cáo tình hình quản trị công ty năm 2020, 6 tháng đầu năm 2021 và năm 2021 chưa có thống kê số lượng các cuộc họp của Hội đồng quản trị (HĐQT); Báo cáo tình hình quản trị công ty 6 tháng đầu năm 2020, năm 2020, 6 tháng đầu năm 2021 và năm 2021 chưa thống kê đầy đủ các Nghị quyết/Quyết định của HĐQT; Báo cáo tình hình quản trị công ty 6 tháng đầu năm 2021 và năm 2021 không có nội dung về Ủy ban kiểm toán, thông tin về Kế toán trưởng và Ban điều hành.

Lỗi thứ hai của Cen Land là vi phạm quy định về giao dịch với cổ đông, người quản lý doanh nghiệp và người có liên quan.

Trong năm 2020, 2021, doanh nghiệp bất động sản này đã thực hiện cấp các khoản vay cho Công ty CP Bất động sản Cen Sài Gòn, tổ chức có liên quan với bà Nguyễn Minh Hồi - Thành viên HĐQT của công ty, Công ty TNHH Quản lý đối tác liên kết Cen, tổ chức có liên quan với bà Nguyễn Quỳnh Mai - Phó Tổng Giám đốc của công ty, Cồn ty CP Đầu tư và Phát triển Bất động sản Thế Kỷ, tổ chức có liên quan với ông Nguyễn Trung Vũ - Chủ tịch HĐQT của công ty, ông Phạm Thanh Hưng - Phó Chủ tịch HĐQT của công ty, ông Vương Văn Tường - Thành viên HĐQT của công ty, bà Nguyễn Thị Thanh - Phó Tổng Giám đốc của công ty khi chưa được Đại hội đồng đồng cổ đông chấp thuận.

Từ tháng 11/2021 đến tháng 3/2022, Cen Land cấp khoản vay cho Công ty CP Đầu tư và Phát triển Bất động sản Thế Kỷ, tổ chức có liên quan đến cổ đông của Công ty CP Tập đoàn Thế Kỷ.

Với lỗi vi phạm này, CRE bị UBCKNN xử phạt số tiền 125 triệu đồng. Tổng số tiền mà doanh nghiệp phải nộp cho 2 lỗi vi phạm này là 185 triệu đồng. Quyết định có hiệu lực kể từ ngày 18/8/2022.

Ngoài ra, chúng tôi cũng giới thiệu tới độc giả các thông tin về giá khác mà nhiều người quan tâm được liên tục cập nhật như: #Tỷ giá ngoại tệ #giá vàng #Giá xăng dầu hôm nay #giá hồ tiêu hôm nay #giá heo hơi hôm nay #giá cà phê #cập nhật bảng giá điện thoại. Kính mời độc giả đón đọc.