Công ty cổ phần Tập đoàn Nam Mê Kông (mã CK: VC3) đã công bố báo cáo tài chính quý 4/2022 với doanh thu thuần đạt hơn 457 tỷ đồng, gấp 3,4 lần cùng kỳ. Doanh thu tài chính trong kỳ giảm hơn 43% xuống còn 5,6 tỷ đồng trong khi chi phí lãi vay cũng tăng gấp 10 lần lên hơn 13 tỷ đồng. Theo giải trình, các khoản lãi vay đã chấm dứt giai đoạn vốn hoá vào tài sản và ghi nhận vào kết quả kinh doanh trong quý 4/2022.
Trong kỳ, chi phí bán hàng phát sinh 21,9 tỷ đồng chủ yếu liên quan đến kinh doanh các sản phẩm bất động sản của dự án Khu đô thị Bảo Ninh 2. Chi phí quản lý doanh nghiệp cũng tăng gấp 5 lần cùng kỳ, lên 10,7 tỷ đồng do được hoàn nhập các khoản trích lập dự phòng nợ phải thu khó đòi. Kết quả, VC3 lãi ròng gần 78 tỷ đồng, tăng 63,6% so với cùng kỳ.
Luỹ kế cả năm 2022, VC3 ghi nhận doanh thu hơn 514 tỷ đồng, tăng 157% và lợi nhuận sau thuế 80,6 tỷ đồng, tăng 32% so với thực hiện năm 2021. Dù ghi nhận mức lợi nhuận cao nhất từng ghi nhận trong một năm kể từ khi hoạt động nhưng VC3 mới thực hiện được vỏn vẹn 12% kế hoạch cả năm đề ra.
Mặc dù có lãi nhưng dòng tiền thuần từ hoạt động kinh doanh năm 2022 của VC3 lại âm đến 195 tỷ đồng trong khi cùng kỳ âm gần 84 tỷ đồng. Nguyên nhân chủ yếu do tăng tồn kho 1.918 tỷ đồng và tăng các khoản phải thu 259 tỷ đồng. Mặt khác, khoản trả trước cũng tăng 2.005 tỷ đồng. Dòng tiền tài chính dương 343 tỷ đồng nhờ thu từ phát hành cổ phiếu, nhận vốn góp của chủ sở hữu, gia tăng dòng tiền vay 734 tỷ đồng trong khi tăng trả nợ gốc vay hơn 1.030 tỷ đồng.
Thời điểm 31/12/2022, tổng tài sản của VC3 đã tăng gấp 2,4 lần so với đầu năm, lên mức 3.635 tỷ đồng. Trong đó, tồn kho chiếm tỷ trọng lớn nhất với 2.412 tỷ đồng chủ yếu nằm dưới dạng chi phí sản xuất kinh doanh dở dang tại dự án Khu đô thị Bảo Ninh 2 (1.911 tỷ đồng), dự án The Charms (473,9 tỷ đồng) và dự án Khu dân cư Vinaconex 3 - Phổ Yên (14,6 tỷ đồng).
Về phía nguồn vốn, khoản mục người mua trả tiền trước cho các sản phẩm bất động sản dự án Khu đô thị Bảo Ninh 2 cũng phát sinh mới đến 1.580 tỷ đồng, chiếm 65% tổng nợ phải trả. Ngoài ra, VC3 cũng ghi nhận còn 38 tỷ đồng tiền khách đặt cọc giữ chỗ các dự án bất động sản, như khu dân cư Vinaconex 3 – Phổ Yên, khu đô thị Bảo Ninh 2, dự án Phan Đình Phùng – Thái Nguyên.
Trong năm 2022 vừa qua, VC3 đã chào bán thành công 33,4 triệu cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu, qua đó nâng quy mô vốn điều lệ từ 668 tỷ đồng lên mức 1.002 tỷ đồng. Toàn bộ số tiền thu được từ đợt phát hành sẽ được VC3 sử dụng để đầu tư dự án Khu đô thị Bảo Ninh 2, có tổng vốn đầu tư 2.500 tỷ đồng.
Ngoài ra, VC3 còn đang có kế hoạch đầu tư vào dự án Tổ hợp thương mại dịch vụ và nhà ở Đồng Hới, tổng mức đầu tư 800 tỷ đồng, thông qua việc liên danh với CTCP Đầu tư và Phát triển Thiên Hà Xanh để thực hiện dự án.
Công ty cổ phần Tập đoàn Nam Mê Kông được thành lập từ năm 1993, tiền thân là Công ty Cổ phần Xây dựng số 3 (Vinaconex 3). Theo website tự giới thiệu, Mekong Group đang có những bước chuyển mình để trở thành một tập đoàn kinh tế. Với trọng tâm là đầu tư và phát triển các dự án bất động sản đồng thời mở rộng đầu tư các lĩnh vực tiềm năng: Năng lượng tái tạo và Cảng biển - Logistics.
